原文：

有鲁地理，看山颇精。要图一好地，自葬父。寻至宁城，得一佳风水，落在杨乡官坟祠后，既难明买，又难盗葬。闻杨乡官已故，两公子亦欲求地葬父。鲁地理即以此地献，引二公子来看，果好穴情山。不费买，坐向又大利，即用葬父，将银三十两谢地理。鲁客不能谋其地，因欲脱其种。乃租杨公子花园门下住家，用银娶一美妇为妻，与居两个月，对妻曰：“我要出外行地理，难计归程。家下若欠缺薪米，已托主人公子看顾你。此是我恩人，因得他银，故能娶你。我已远出，这两公子若调戏你，随你从他。若与他有情，后日扶持你必厚。但他家多奴仆，切不可与他通。若轻自身，公子必看贱你，后自取困穷，谁来周济你？”又去托两公子：“见得要远出行，地理家下些少，望相周济，归时一一奉还。”

公子常往花园，见其妇美，已是动心。地理才去两日，大公子即来其家，调戏其妻。这妇人已承夫嘱，慨然与通，情意好甚。后月馀，次公子亦来戏之，亦从。半年后，鲁地理归，见家中米菜充足，问妻曰：“公子来否？”妻曰：“两人都来，我都纳之。”鲁地理曰：“与这好人交，亦不羞辱你。有吃有穿，有人陪你睡，早晚有人看顾，我虽出外亦安。”妻笑曰：“食用还强你在家时，只你不要吃醋。”地理曰：“是他银娶的，又代我供你，何须妒？但两人迭来，恐你惹毒疮。须与他定一月一个，可无生疮。”

再次又出外，公子又来。妇人曰：“你两位不时来，恐我成毒疮。须定单月大公子，双月小公子方好。”公子曰：“你说极是。自今某月属某，菜米一应他供给。”不觉经四年，已生两男子，皆两公子血脉矣。鲁地理将命与人推，皆云后当大富贵。因携妻与子辞两公子而归，二人各赠有厚程。后二子长成，皆登科第，实杨姓之风水，被其暗漏去而不知也。

按：富贵家子弟，多有好淫人妻小者。或致生子，其风水不无分去。观此地理之脱种，后人可鉴矣。

翻译： 

有位姓鲁的人，善看风水，而且看得极准。当时人把风水先生叫地理先生，于是便叫他为“鲁地理”。鲁地理想寻一块风水宝地，来埋葬父亲。他来到宁城，一下子就相中了一块地脉、山水的走向极佳的地方。可这块宝地正好在杨乡官祖坟祠的后面，既难明着买，又不能偷偷安葬，很是难办。 

鲁地理听说杨乡官正好刚去世，他的两个儿子正求人看风水，寻地葬父。鲁地理马上把这块地方推荐给他们，并带着两位公子看地形。公子一看，果然是做墓穴的好地方。不用花钱买，山水走向又那么吉利，真是太好了！两位公子很快在这里埋葬了父亲，并且拿出三十两银子送给鲁地理，深表谢意。 

鲁地理得不到这块宝地，又打别的主意，他想借得到这块宝地的二位公子“繁衍后代”。于是，他租了杨公子花园中的一间房住下了，并用那得来的银子娶了一位漂亮女子为妻。 

夫妻俩生活了两个月，鲁地理对妻子说：“我不能总呆在家里，我得外出为人家看风水相地方。这一去，很难估计什么时候回来。咱家里如果缺柴少米的，我已经托主人公子照看你，他们是我的恩人。因为我得到了他们的银子，才能娶了你！我出远门后，这两位公子如果要调戏挑逗的话，你就可以顺从他们。如果有了感情，往后他们必然会对你照顾得更好。但是，他们家奴仆太多，你千万不可以与那些人通奸。假如你看轻自己的身子，那公子必视你为下贱人，而看不起你。自讨苦吃，往后的日子穷困，谁还能来照顾你呢？” 

鲁地理又去见了两位公子，托他们照看妻子，说：“我眼下要出远门，家里缺少个什么，希望你们能多多关照，等我回来再一一地奉还。”安排妥当，即出发了。 

两位公子受鲁地理之托，常来花园看望，他们见鲁妻年轻美貌，早就动了淫心。地理刚走两天，大公子就来到这里，挑逗鲁妻。这妇人已经记住了丈夫的嘱咐，大大方方地和这位大公子上床做那事，而且两人情深意切好得很。后半月，二公子也来挑逗，这妇人照此办理，一一顺从。

半年后，鲁地理回到家里，看到家中粮食蔬菜样样充足，便问妻子：“公子来了没有？”妻子说：“两个人都来过，我都以身相许。”鲁地理点点头说：“与这有福份的人同居，并不使你羞辱。有吃有穿，有人陪你睡觉，早早晚晚有人照顾你，我虽然出门在外，但也是放心的。”妻子笑了笑，说：“我吃的用的比你在家时还强百倍呢，只要你不吃醋，这样挺好的。”地理一点儿也不在乎，他说：“是他们的银子娶了你，他们又替我哄着你，我哪有什么妒嫉呀！但两个人都来可不好，恐怕你会染上毒疮病的。必须让他们定下来，一个人一月，这样，你就不会生出什么脏病了。” 

鲁地理又离家外出，公子又来了。这妇人说：“你们两位，你也来他也来的，我怕会生毒疮的。必须定下来，单月大公子，双月小公子，这样就好了。”两位公子欣然同意，并说：“你说得也是，就这么办吧！从现在起，这个月谁来，他就负责这个月的米菜供给。”大家按所约办事。 

不知不觉过去四年了，这妇人生下了两个儿子，都是那两个公子的血脉。鲁地理将这两个孩子的命相，请别人算，都说他们今后能大富大贵。于是，他带着妻子、儿子去与公子告别，他们要走了。两位公子送给他们厚厚的礼物，以供路上用。 

后来，两个儿子长大成人，都中了科举做了大官，这就是杨姓家的风水好，杨的“好种”便偷偷丢失了，他们还不知道呢！ 

评说： 

富贵人家子弟，多有奸淫别人家妻女的，如果生了儿子，那自己家的风水肯定要流失一部分。看上面鲁地理的所作所为。后人可引以为鉴。