凡地产等不动产买卖时，双方签订草契后，买主须在一定期限内向主管机关履行报验、缴纳契税、加盖官印等手续。清前期契税由买主支付，约为买价的3%以上。缴纳契税后，主管机美在草契上加盖钤印，并附以契尾,核准契约，以此确定产权。办理税契以后，白契即称为红契而生效。